1976〜1986年築, 専有面積33.94㎡〜53.94㎡の平均販売価格
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ヌーベルメゾン鶯谷
東京都台東区下谷二丁目
東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩2分
1981年築 / 11階建 / 27戸 / SRC造
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価格偏差値
65.8
非常に割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
3,947万円
89.8万円/㎡
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4,983
AI査定結果
推定相場価格
3,947万円
89.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,601万円〜4,292万円
82.0万円/㎡〜97.7万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年12月5日
ヌーベルメゾン鶯谷
3,400万円（77.4万円/㎡）/ 2階 / 43.94㎡ / 2DK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 3,400万円 | 77.4万円 | 2階 | 43.94㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/11/27 | 3,680万円 | 88.0万円 | 9階 | 41.84㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/11/14 | 3,500万円 | 79.7万円 | 2階 | 43.94㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/08/23 | 3,600万円 | 81.9万円 | 2階 | 43.94㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/07/14 | 3,700万円 | 84.2万円 | 2階 | 43.94㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/03/22 | 1,900万円 | 74.2万円 | 6階 | 25.6㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/08 | 1,880万円 | 73.4万円 | 6階 | 25.6㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/26 | 3,280万円 | 82.3万円 | 3階 | 39.86㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 1,980万円 | 77.3万円 | 6階 | 25.6㎡ | 1Rバストイレ別 | - |
| 2024/05/26 | 2,990万円 | 82.6万円 | 3階 | 36.19㎡ | 1LD・K | 南東 |
| 2024/04/01 | 3,680万円 | 88.0万円 | 10階 | 41.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/22 | 1,980万円 | 77.3万円 | 6階 | 25.6㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/14 | 3,690万円 | 88.2万円 | 10階 | 41.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,990万円 | 82.6万円 | 3階 | 36.19㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 5,980万円 | 85.6万円 | 2階 | 69.9㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/09/03 | 3,280万円 | 90.6万円 | 3階 | 36.19㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/07/03 | 2,180万円 | 52.1万円 | 10階 | 41.84㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は78.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | ヌーベルメゾン鶯谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅2分 | 3,400万円 | 77.4万円 | 43.94㎡ | 2DK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2023/10/28 | サンライズ千駄木 台東区谷中三丁目 | 千駄木駅3分 | 2,580万円 | 60.9万円 | 42.34㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/12 | ディアプラザ根津 台東区谷中一丁目 | 根津駅4分 | 4,680万円 | 89.5万円 | 52.3㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 68戸 | RC |
| 2025/09/26 | ライオンズマンション日暮里第2 台東区根岸二丁目 | 日暮里駅6分 | 3,780万円 | 81.2万円 | 46.53㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 41戸 | SRC |
| 2024/10/02 | プレミス上野桜木 台東区上野桜木二丁目 | 日暮里駅9分 | 3,300万円 | 65.2万円 | 50.63㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2024/12/18 | 上野の森リリエンハイム 台東区上野桜木一丁目 | 根津駅9分 | 4,180万円 | 81.8万円 | 51.08㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/21 | パラシオン池之端 台東区池之端四丁目 | 根津駅7分 | 4,480万円 | 84.3万円 | 53.12㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/23 | ビレッタ池之端 台東区池之端二丁目 | 根津駅2分 | 2,980万円 | 68.5万円 | 43.5㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1976年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/08 | メゾン上野桜木 台東区上野桜木一丁目 | 鶯谷駅5分 | 3,200万円 | 61.6万円 | 51.95㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/28 | ウェルシャン池之端 台東区池之端二丁目 | 根津駅3分 | 4,990万円 | 92.7万円 | 53.81㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1981年 | 20戸 | SRC |
| 2025/09/18 | トーカンマンション鶯谷 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 4,480万円 | 83.3万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | - | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2024/10/05 | ラミアール鶯谷駅前 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 3,999万円 | 94.1万円 | 42.5㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 31戸 | SRC |
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